Как выполнить гидроизоляцию подвала санирующими штукатурками

В последнее время в крупных городах стало распространенным переоборудование подвальных помещений для использования под магазин, кафе или офис. Одна из проблем, которая возникает при этом — мокрые стены. Как правило, это сопровождается характерным запахом влаги, грибка и плесени на стенах, многочисленные высолы и осыпающиеся штукатурки или же кладки

Как избавиться от этой проблемы? Прежде всего, необходимо найти и пригласить опытных специалистов, которые с помощью специализированных измерительных приборов могут определить причину увлажнения стен. Бороться с самой влаги или грибы бесполезны, если не устранить источник влаги.

Особенно следует предостеречь от попыток закрыть мокрые стены листов гипсокартона, керамическая плитка, пленкообразующими материалами и средствами. Это неизбежно приведет к увеличению площади поражения, общего ухудшения санитарного состояния помещений. Рано или поздно, эти «творения» нужно снять. Под листы гипсокартона, конечно, обнаружить целые колонии грибов в различных цветах.

Плохим вариантом можно считать идею защитить от влаги, установив уплотнение. Капиллярность влаги, теряя способность к спариванию, приведет к увеличению уровня влаги. Проблемы очень быстро решатся уже на стенах первого этажа. При этом, следует понимать, что строительная конструкция всегда будет сырой, а это значит, что даже толстые стены не смогут обеспечить достаточную теплоизоляцию.

Кроме дополнительных затрат на отопление и эстетической неполноценности, появляется еще одна проблема. Температура такой стены при определенных условиях может оказаться ниже точки росы. На таких поверхностях, безусловно, будет конденсироваться влага из воздуха. Капли воды будут собираться непосредственно на слой изоляции. Такую картину часто можно увидеть уже в отреставрированных подвальных помещениях, особенно в теплые и влажные дни, или с приходом первого весеннего тепла.

Чаще всего встречаются следующие причины мокрых стен в подвале:

  • Утечка или неисправность систем водопровода, канализации и центрального отопления. Устраняет ремонтом систем.
  • Неправильная работа канализации или водоотводящих труб. Требуется очистка и проверка систем, отвечающих за сбор и отвод от здания атмосферных осадков.
  • Высокий уровень грунтовых вод. Требуется проведение работ по снижению уровня грунтовых вод, например, строительство системы отвода воды.
  • Выпадение конденсатной влаги из воздуха. Необходимо принять меры для создания нужной температуры и влажности режима. Также необходимо обеспечить теплоизоляцию или обогрев на стены для выравнивания температуры воздуха и стены.
  • Гигроскопическая влага, собранная с воздуха кристаллами соли. Вам нужно удалить механически, штукатурка, содержащий следы отложения солей.
  • Вода, поступающая в стены от непосредственного контакта с влажным грунтом: капиллярность влаги. Необходимо установить гидроизоляцию. Это самый дорогой и трудоемкий участок работы.

Из практики можно порекомендовать на выбор два способа изоляции от капиллярной влаги.

Строительные работы образом

Он требует наружной раскопки фундамента для установки вертикальной изоляции и утепления стен от бокового контакта с грунтом. Кроме того, нужно будет изолировать и утеплить пол. Но труднее всего, установить уровни барьер во все стены ниже уровня пола. Это можно сделать методом инъекции химических веществ, в стену. Эту работу должны выполнять только специализированные компании, оснащены высококачественной мебелью лаборатории. В противном случае, положительного результата можно не ждать.

Электрофизическая гидроизоляция электроосмосом

Таким образом, значительно меньше хлопот, не требует ни котлован, ни сверлений, ни применения химических инъекций. Жители дома могут даже не знать, что установлена электрофизическая гидроизоляция, а стены подвалов в месяц «теряют» сотни литров воды. Поэтому такой способ и рекомендуется применять для защиты от капиллярной влаги в старых исторических зданиях, где раскопки и вмешательство в конструкцию здания не допускается. Незаменимым будет и в зданиях, где доступ к фундаменту затруднен.

Если диагноз установлен, и источника поступления влаги устранены, можно приступать к удалению со стен воды. Конечно, стены когда-нибудь они высохнут сами, но для подвальных помещений этот срок будет от 2 до 10 лет. Для ускорения этого процесса применяются различные методы: интенсивное проветривание, увеличение температуры нагрева, применение осушителей воздуха, вентиляцию стен теплым воздухом — все это эффективно и значительно ускорит достижение результата. Только помните: категорически запрещается применение открытого огня.

Начинать внутренний ремонт подвальных помещений, не дожидаясь полного высыхания стен, не может быть, потому что новый ремонт будет за несколько месяцев поврежден влагой. Конечно, многие основные работы можно выполнять: углубить пол, устанавливать перегородки, сделать стяжку, проложить коммуникации. Сбить старую штукатурку, даже полезно: это открывает забитые солями поры и ускоряет высыхание. Не забудьте сбитую штукатурку вынести подальше от дома. Но финишные работы просто бесполезно — наслаждаться красотой будет долго. Категорически не рекомендую в этом случае использовать грунтовку и другие материалы, блокирующие.

Что, если, несмотря на все это, нужно ввести помещения в эксплуатацию? Выход есть. Это использование санирующих штукатурок. Еще по-другому называется реставрации, соленакопительные, осушающие, реновационные. Термин «санация» означает по-латыни лечение, восстановление. Основные производители — немецкие предприятия, которые в 1985 году были разработаны и успешно реализованы. Они были предназначены для реставрации архитектурных объектов, позже их область применения значительно расширилась.

Принципиальной отличительной особенностью этих штукатурок является высокая пористость (около 45%) и превосходную проницаемость для водяного пара. Работают они следующим образом. Первый тонкий и не однородный слой, промежуточный слой выполняет функцию прочного сцепления между основным слоем и поверхностью стены. Основной слой (обычно 15-25 мм) выполняет работу на испарение воды и накапливать в своих порах кристаллов соли, всегда содержащихся в воде. Иногда применяется еще один слой — выравнивающий. К поверхности, влага из стены не доходит, это значит, что они не будут проступать влажные пятна или видимые пятна. Стена будет по-прежнему сухой, без внешних признаков влажности. Остается не забывать выход испарившуюся влагу, организовав вентиляцию или проветривание. В помещении вы можете начать использовать в соответствии с его назначением.

Штукатурки, таким образом, поверхность можно красить, но для красок предъявляются требования в отношении совместимости и высокой паропроницаемости. Этим требованиям соответствуют, например, силикатные краски. В любом случае, нужно внимательно изучить инструкцию по эксплуатации санирующих штукатурок и не нарушать ее правила. Использовать такие штукатурки допускается, не дожидаясь осушения стен подвалов, и это является основным, но не единственным преимуществом. Некоторые производители, уменьшают размер допустимой влажности стены.

К недостаткам следует отнести довольно высокую цену санирующих штукатурок. Не нужно забывать, что такие штукатурки являются накопительными. Это значит, что срок их службы ограничен объемом пор, в состоянии накопить в себе кристаллы солей. В свою очередь, скорость накопления соли зависит от степени минерализации поверхностных и грунтовых вод и объема испаряемой влаги. Если приток новой капиллярной влаги в стены, не исключена, рано или поздно следует ожидать возвращения старой проблемы «мокрых стен».

Строительство и ремонт